租房违约金要怎样付

法律分析：
（1）租房违约金支付遵循合同约定优先原则。当租赁合同明确规定违约金数额或计算方式时，违约方需按照合同要求支付，如约定支付一个月租金作为违约金，违约时就按此执行。
（2）若合同未约定违约金，依据公平和诚实信用原则，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，实际损失包含直接损失和间接损失。
（3）若约定的违约金与实际造成的损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构对违约金进行适当调整。

提醒：
签订租房合同时应明确违约金条款，发生违约纠纷时，要注意保留实际损失的相关证据，情况复杂可咨询进一步分析。
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（一）合同有明确约定时，严格按照合同约定的违约金数额或计算方法执行，比如合同约定支付一个月租金作为违约金，违约时就按此支付。
（二）合同未约定违约金的，受损方依据公平和诚实信用原则，可要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失（如额外租金支出）和间接损失（如找新住处的交通费用）。
（三）当约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.租房违约金支付应遵循合同和法律。合同明确约定数额或计算方法的，按约定执行，如约定赔一个月租金，违约就需支付。

2.合同未约定的，受损方可根据公平诚信原则，要求违约方赔偿实际损失，包含直接和间接损失，如额外租金、找房交通费等。

3.若约定违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。支付违约金要以合同为依据，结合实际损失，必要时走司法程序。
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结论：
租房违约金支付应先按合同约定执行，无约定则赔偿实际损失，约定不合理时可请求司法调整。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当租赁合同有明确的违约金条款，违约方需按约定支付。例如约定一个月租金为违约金，违约时就得支付。若合同未约定，根据公平和诚实信用原则，违约方要赔偿受损方实际损失，包括直接损失如额外租金支出，也涵盖间接损失如找房交通费用等。当约定违约金过分高于或低于实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。所以，租房违约金支付以合同为基础，结合实际损失，必要时通过司法途径解决。如果您在租房违约金方面遇到问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.租房违约金支付应以合同约定为优先，遵循法律规定。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，违约方应按约定执行，如约定支付一个月租金作为违约金，违约时就需支付此金额。
2.若合同未约定，受损方可以根据公平和诚实信用原则，要求违约方赔偿实际损失，实际损失涵盖直接损失与间接损失，例如额外租金支出、寻找新住处的交通费用等。
3.当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构进行适当调整。

建议违约方在违约前仔细查看合同约定，尽量与对方协商解决。受损方要及时收集实际损失的证据。在协商不成时，可考虑通过司法途径维护自身权益。